- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
なぜ減税を受けたい買主が申請できないのか？
1.国の文書では申請者は売主と明記 耐震基準適合証明書は中古住宅を購入した時に住宅ローン控除を受けるために必要になる書類です。しかし、この証明書の発行を申請できるのは原則として売主になっていて、減税を受ける買主ではありません。 耐震基準適合証明書の制度が出来たのは平成17年の税制改革においてです。当 […]
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- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
耐震基準適合証明書の最大の弱点とは？
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
- 2021年11月10日
- 2022年4月4日
発行済みの同じマンションなら当日に取得できる？
同じマンションの過去の結果はあくまでも参考 築２５年を超える中古マンションの住戸を購入しようとするとき、もし同じマンションの別の住戸において既に耐震基準適合証明書が発行されていたとしたら、自分の購入する住戸でも簡単に適合証明書が取得できるのでしょうか？ フラット３５の適合証明書の場合は、同じマンショ […]
- 2021年11月9日
- 2022年4月4日
耐震基準適合証明書はすぐに発行できるのか？
申請の後にも前にも時間が必要となる 耐震基準適合証明書の発行までの基本的なフローは、図のような流れになっています。 まず第一に、耐震基準適合証明書は申請すればすぐに発行されるというものではなく、また必ず発行されるというものでもありません。 マンションでは管理組合が発行するものと誤解する人がいますが、 […]