- 2021年11月13日
- 2022年4月4日
マンションvs一戸建て＊耐震基準適合証明書の全て
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
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2021年11月
- 2021年11月10日
- 2022年2月2日
中古の住宅ローン減税額を計算してみよう！
【最新情報！】 令和４年度税制改正対応の試行版を下記ページに作成しました。参考にご利用ください。 以下のコンテンツは、耐震基準適合証明書の効果計算ソフトです。 データを入力または選択して「計算スタート」ボタンをクリックすると、登録免許税・所得税・住民税の減税額を自動計算します。入力するデータは、お手 […]
- 2021年11月10日
- 2022年2月2日
契約書次第で住宅ローン控除が不可に！？
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
買主にとっても引き渡しは恐怖の締め切り！？
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
なぜ減税を受けたい買主が申請できないのか？
1.国の文書では申請者は売主と明記 耐震基準適合証明書は中古住宅を購入した時に住宅ローン控除を受けるために必要になる書類です。しかし、この証明書の発行を申請できるのは原則として売主になっていて、減税を受ける買主ではありません。 耐震基準適合証明書の制度が出来たのは平成17年の税制改革においてです。当 […]
- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
耐震基準適合証明書の最大の弱点とは？
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
- 2021年11月10日
- 2022年2月1日
専有部分は耐震に関係ないから調査不要か？
フラット３５なら共用部分の調査だけで可能だが… 中古住宅の売買に伴って耐震基準適合証明書を発行するためには、売主の協力が不可欠です。証明書の申請を行ってもらわねばなりませんし、家屋調査にも協力して頂く必要があります。 ここで一つの疑問が出てきます。マンションの場合は、専有部分も家屋調査の対象になるの […]
- 2021年11月10日
- 2022年4月4日
発行済みの同じマンションなら当日に取得できる？
同じマンションの過去の結果はあくまでも参考 築２５年を超える中古マンションの住戸を購入しようとするとき、もし同じマンションの別の住戸において既に耐震基準適合証明書が発行されていたとしたら、自分の購入する住戸でも簡単に適合証明書が取得できるのでしょうか？ フラット３５の適合証明書の場合は、同じマンショ […]
- 2021年11月9日
- 2022年2月2日
耐震基準適合証明書は何の役に立つのか
【最新情報！】 令和4年度税制改正が国会にて成立すれば、『登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋』については、『住宅の取得等をして令和4年1月1日以後に居住の用に供した場合』の住宅ローン控除等は、耐震基準適合証明書がなくとも適用となります。以下の記事の内容は、これにより変わる可能性があるの […]
- 2021年11月9日
- 2022年2月2日
住宅ローン控除を最大にする方法
【最新情報！】 令和４年度税制改正により、このコンテンツの情報は変わる可能性があるのでご注意ください。 今回は、住宅ローン控除の効果についての話です。 耐震基準適合証明書の代表的な使用目的として、住宅ローン減税（住宅ローン控除）を受けることが挙げられます。住宅ローン控除の適用による減税 […]